CASAS, DEPARTAMENTOS Y OFICINAS

PRESTACION DE SERVICIOS DE ASESORÍAS PARA UNA RECEPCIÓN CONFORME

martes, 18 de octubre de 2011

Para la Recepción de Tú Casa, Departamento u Oficina

Siempre es bueno asesorarse en cuanto a la recepción de inmuebles por parte de la constructora, inmobiliaria o bien del dueño anterior para no pasar malos ratos.

Ofrecemos un servicio profesional a BAJO COSTO, puesto que solidarizamos con sus preocupaciones.

Somos un grupo de profesionales como Ingenieros Civiles, Constructores y Arquitectos titulados y con años de servicio en el rubro.

sábado, 28 de noviembre de 2009

Recepción de Departamentos, Oficinas y Casas.

Si estás pensando en adquirir una casa ó departamento, te pido que consideres lo siguiente: Al momento de la entrega definitiva, las empresas Inmobiliarias, generalmente, dan la posibilidad al cliente para que éste genere un listado o minuta de observaciones a la propiedad, la cual puede abarcar todos los aspectos necesarios que deban ser reparados por dicha empresa. Sin embargo, el problema se produce en que el comprador de la propiedad no tiene una capacidad técnica o conocimiento tal que genere las observaciones necesarias para tal efecto.

De esta forma, ejecuta una análisis demasiado superficial de su inmueble, sin tener en cuenta que al momento de habitar el lugar, se encontrará con los verdaderos detalles, defectos y/o problemas constructivos que posee el hogar, lo que puede incluir una amplia gama de correcciones, para luego tener el eterno conflicto con la Inmobiliaria para que por fin fijen un día en que resolverán los problemas de la propiedad y esto, será cuando ellos puedan y no cuando tu tengas el tiempo.

Para evitar esta incómoda situación ofrecemos el SERVICIO DE ASESORIA EN LA RECEPCION DE CASAS, DEPARTAMENTOS U OFICINAS. Se trata de lo siguiente, déjanos recibir tu vivienda a la Inmobiliaria y te generamos un Informe Técnico con un listado de observaciones para ser resueltos por la Inmobiliaria, además se incluye la información de las características técnicas, funcionamiento de instalaciones, rectificación de metros cuadrados comprados y cualquier otro tipo de asesoría relativa al ámbito de la construcción (Normativas, Ampliaciones, remodelaciones, etc).

NO te arriesgues a recibir un producto defectuoso y que te producirá más de un dolor de cabeza. Asegúrate que tu vivienda sea de primera calidad, contamos con experiencia en el rubro y te aseguramos un servicio de primera calidad.

viernes, 24 de julio de 2009

Asesoría Técnica y Recepción de Casas y Departamentos

Si estas en vísperas de recibir tu casa, departamento u oficina y no sabes que revisar antes de firmar la entrega en conformidad de tu propiedad, has dado con la asesoría correcta.

Somos un grupo de profesionales universitarios ligados a la arquitectura y construcción civil con más de 10 años de experiencia en el rubro inmobiliario.

Nuestros servicios están orientados a la pre entrega y post venta de inmuebles nuevos o usados, verificando el estado de ejecución de trabajos de terminación y de la funcionalidad de especialidades de alcantarillado, agua potable, calefacción y electricidad.

Dentro de las ventajas que ofrece nuestro servicio, las más importantes son:
- Autonomía para efectuar los trabajos.
- Confidencialidad de resultados de la inspección.
- Coordinación con la inmobiliaria y/o constructora para realizar visitas.
- Informe técnico con detalles de observaciones por recinto.
- Set fotográfico.
- Gestión de tiempos y plazos.
- 2° revisión para el levantamiento de observaciones.

Es de conocimiento general que una vez firmada el acta de recepción final por parte del propietario, los tiempos de respuesta de post venta son muy lentos debido a que ya han conseguido, con la firma, liberar el pago desde el banco.

Es por esto que nosotros recomendamos prevenir la situación antes descrita, realizando un chequeo por profesionales idóneos al inmueble en la pre entrega. Evitando potenciales malos ratos y pérdidas de tiempo por el ingreso de personal de reparaciones al inmueble, desconociendo los nuevos daños que se puedan generar y la poca privacidad que esto conlleva.

Además es realmente incomodo comenzar a habitar el inmueble e ir encontrando detalles que signifiquen el ingreso de maestros constantemente a nuestro hogar.

jueves, 23 de julio de 2009

Noticias Sector Inmobiliario

Empresarios anticipan que economía repuntará el cuarto trimestre de 2009

Mientras el gobierno y el Banco Central confían en que la economía chilena será una de las primeras en dejar atrás los efectos de la crisis económica global, en el mundo privado ya comienzan a ver incipientes señales de reactivación. De hecho, los ejecutivos estiman que a partir del cuarto trimestre de este año la recuperación irá tomando forma, aunque la variable empleo tendrá un rezago mayor. Así lo señalaron los empresarios que asistieron a la ceremonia de entrega de los premios Icare 2009.

JORGE ERRAZURIZ - Socio de Celfín
"A fines de este año ya puede venir la reactivación y ya estamos viendo algunos signos de eso. Los principales son que los temas de conversación han cambiado; se está hablando de negocios, de asumir más riesgos, de reactivar proyectos. En el caso de los inversionistas se habla de cambiarse de renta fija a acciones. Está cambiando el tono. Eso sin perder de vista que a nivel real, actualmente, puede que estemos atravesando el peor momento en términos de desempleo".

JORGE AWAD - Presidente de LAN
"Ya estamos viendo algunos signos de reactivación, pero tengo la impresión de que hacia el cuarto trimestre de este año debieran haber mejores síntomas y la recuperación debiera manifestarse con mayor fuerza en nuestro país. Respecto de nuestro sector, en el segundo semestre debiéra mos ver que el negocio de carga empiece a crecer y que el transporte de pasajeros continúe con la tendencia al alza que hemos venido observando hasta mayo".

RAUL SOTOMAYOR - Socio de Southern Cross.
"Hay signos de estabilización y de recuperación incipiente, aunque todavía no se ven señales fuertes. Tal es el caso de un pequeño aumento en las ventas, pero todavía hay un problema de aumento del desempleo y hasta que no se estabilice eso, no se puede hablar de una gran recuperación. Los riesgos más grandes se eliminaron, pero todavía tienen que venir signos más potentes, los cuales, según todos los agentes, deberían venir a fin de año".

BERNARDO LARRAIN - Gerente General de Colbún.
"Aún falta llegar al peak del desempleo -que probablemente va a ser en los meses de invierno-, por ende, suscribo que la reactivación comenzaría a verse a fines de este año, en el último trimestre. En el sector energético hemos visto signos de reactivación en los últimos dos meses, considerando que el crecimiento de la demanda energética ha sido marginalmente positivo y llevábamos varios meses en negativo. Sin embargo, esto no es muy decidor, ya que la base de comparación en muy baja".

THOMAS FÜRST - Socio del Grupo Plaza.
"Soy muy optimista. Creo que las cosas se están dando muy bien y que Chile es uno de los primeros países que ya está en semirreactivación. Veo bien las cosas, estoy muy optimista. Además, los resultados del Banco de Chile son muy buenos y los de los malls son bien razonables en relación con el resto del país. Eso sí, precisamos avanzar en flexibilizar el mercado laboral y avanzar hacia una educación de mejor calidad para hacer más sostenible en el tiempo la recuperación".

LIONEL OLAVARRIA - Gerente General BCI
"Es difícil poder decir que efectivamente se está levantando el comercio internacional, lo positivo es que China podría crecer hasta 8,5%, eso genera demanda y una pequeña presión sobre los commodities y nos va a afectar positivamente, a fines de este año o principios de 2010. La situación en este momento está plana, no vemos que siga cayendo, pero tampoco vemos signos claros de reactivación, excepto que en los útimos meses la tasa de riesgo en banca personas se ha mantenido".

LORENZO CONSTANS - Presidente CChC
"El cuarto trimestre deberíamos empezar a ver las primeras luces de reactivación de la economía. Nos vamos a parar de la silla y vamos a comenzar a caminar con dificultades, pero nos va a costar comenzar a correr. En relación con nuestro sector, las ventas inmobiliarias, si bien siguen en niveles bajos, están mejor en el primer trimestre de este año que en el último cuarto de 2008. Será importante ver cómo han impactado en el segundo trimestre las medidas del gobierno".

RICARDO AGUAD - Director Hacienda Santa Martina
"Pienso que la recuperación comenzará en octubre o noviembre. Hasta octubre macroeconómicamente no veremos recuperación aún. En todo caso, la verdad es que a nosotros no nos ha golpeado mucho la crisis. De hecho, el 2008 fue el mejor año de la historia para nosotros. Este año, en términos de ingresos vamos 14% sobre el ejercicio pasado con una pequeña baja de 12% en las membresías. En términos de ingresos y eventos del restaurant vamos 32% arriba".

HANS EBEN - Director de Empresas
"Los fundamentos de las empresas están bastante sólidos, sin embargo, éstas están muy endeudadas, los flujos de caja están muy apretados. Los primeros signos de repunte los vamos a ver el cuarto trimestre de este año. Eso sí, me preocupa la forma en que la recuperación va a tomar forma porque podría haber un problema de inflación, ya que como las empresas han perdido mucha plata van a tratar de subir los precios y los bancos centrales tendrían que subir la tasa de interés".

HERIBERTO URZUA - Director de Empresas
"Aún no hay signos de reactivación y me parece que en las actuales condiciones las primeras señales de repunte para la economía chilena las vamos a ver a final de año. No obstante, es importante que seamos capaces de aprovechar este momento para avanzar en la eficiencia del aparato estatal y en mecanismos de asegurar un uso eficiente del gasto social. Esos son temas relevantes si se quiere pensar en lograr un desarrollo más sostenido en el tiempo".

miércoles, 3 de junio de 2009

Normas, Decretos y Códigos de Interes

Superintendenca de Electricidad y Combustibles
- NCh 4/2003 (Electricidad)
- Decreto Supremo N°66 (gas)

Superintendencia de Servicios Sanitarios
- Decreto Supremo N°50 (agua potable)